El Documento para solicitar devolución de gastos de hipoteca es un documento en el que se solicita al banco o entidad financiera correspondiente la devolución de los gastos asociados a la hipoteca.
Estos gastos pueden incluir la comisión de apertura, los gastos de notaría, el impuesto de actos jurídicos documentados, entre otros.
Es importante destacar que, según la jurisprudencia española, los gastos de formalización de la hipoteca deben ser asumidos de manera equitativa entre el banco y el cliente, por lo que es posible reclamar la devolución de una parte de estos gastos.
Para ello, es necesario presentar un documento en el que se detallen los gastos abonados y se solicite formalmente la devolución de los mismos.
Es fundamental incluir en el documento todos los gastos que se desean reclamar, así como adjuntar las facturas y recibos que acrediten el pago de dichos gastos.
Además, es importante señalar de manera clara y concisa los motivos por los cuales se considera que se tiene derecho a la devolución de dichos gastos.
En algunos casos, puede ser necesario incluir referencias a sentencias judiciales que avalen la devolución de los gastos de hipoteca.
Una vez presentado el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca, la entidad financiera deberá analizar la solicitud y dar una respuesta en un plazo determinado.
En caso de que la respuesta sea negativa, es posible recurrir a instancias judiciales para reclamar la devolución de los gastos correspondientes.
Es importante contar con asesoramiento legal especializado en este tipo de reclamaciones para garantizar que se defiendan los derechos del consumidor de manera efectiva y se pueda obtener la devolución de los gastos de hipoteca de forma justa y equitativa.
Tabla de Contenido
¿Cuáles son los gastos que se pueden reclamar en el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca?
En el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca se pueden reclamar diversos tipos de gastos asociados a la formalización de la hipoteca, entre los que destacan:
– La comisión de apertura, que es un porcentaje del importe del préstamo que el banco cobra al cliente por la apertura del préstamo hipotecario.
– Los gastos de notaría, que son los honorarios que cobra el notario por la firma de la escritura de la hipoteca.
– El impuesto de actos jurídicos documentados, que es un impuesto que grava la formalización de documentos legales, como las escrituras de hipoteca.
Además de estos gastos, también se pueden reclamar otros gastos asociados a la hipoteca, como los gastos de tasación, los gastos de gestoría, los gastos de registro de la propiedad, entre otros.
Es importante revisar detenidamente todas las facturas y recibos relacionados con la formalización de la hipoteca para identificar todos los gastos que se pueden reclamar en el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca.
Documento para solicitar la devolución de gastos hipotecarios
[Tu nombre y apellidos][Tu DNI/NIE][Tu dirección][Tu teléfono][Tu correo electrónico]
[Nombre del banco o entidad financiera][Dirección del banco o entidad financiera][Asunto: Solicitud de devolución de gastos hipotecarios]
[Ciudad, fecha]
Estimados Sres./Sras.:
Por la presente, solicito la devolución de los gastos hipotecarios asociados al préstamo hipotecario que suscribí con ustedes el día [fecha de firma del préstamo] por un importe de [importe del préstamo].
En concreto, solicito la devolución de los siguientes gastos:
- Gastos de notaría: [importe]
- Gastos de registro de la propiedad: [importe]
- Gastos de gestoría: [importe]
- Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): [importe]
- Gastos de tasación: [importe]
Considero que tengo derecho a la devolución de estos gastos en base a la sentencia del Tribunal Supremo de fecha [fecha de la sentencia] que establece que la cláusula de gastos hipotecarios que establece que el cliente debe asumir todos los gastos de la formalización del préstamo es nula.
He adjuntado a esta solicitud la siguiente documentación:
- Copia del contrato de préstamo hipotecario
- Facturas de los gastos hipotecarios
- Sentencia del Tribunal Supremo de fecha [fecha de la sentencia]
Les ruego que estudien mi solicitud y me comuniquen su decisión en el plazo más breve posible.
En caso de que no obtenga una respuesta satisfactoria, me veré obligado/a a emprender acciones legales para defender mis derechos.
Atentamente,
[Tu firma]
[Anexos]
- Copia del contrato de préstamo hipotecario
- Facturas de los gastos hipotecarios
- Sentencia del Tribunal Supremo de fecha [fecha de la sentencia]
Consejos adicionales:
- Es importante que guardes todas las copias de la documentación que envíes al banco o entidad financiera.
- Si tienes alguna duda sobre cómo presentar la solicitud, puedes consultar con un abogado o con una asociación de consumidores.
- También puedes utilizar la herramienta online gratuita que ha puesto a disposición el Ministerio de Consumo para reclamar la devolución de gastos hipotecarios.
¿Qué información debe incluirse en el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca?
Para que el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca sea efectivo, es importante incluir la siguiente información:
– Los datos personales del solicitante, como el nombre, apellidos, DNI, dirección, teléfono y correo electrónico.
– La información de la hipoteca, como el número de préstamo hipotecario, el importe del préstamo, la fecha de formalización de la hipoteca, entre otros.
– El desglose de los gastos que se desean reclamar, incluyendo la fecha de pago, el importe abonado y la descripción del concepto.
– Los motivos por los cuales se considera que se tiene derecho a la devolución de dichos gastos, como referencias a sentencias judiciales que avalen la devolución de los gastos de hipoteca.
Es fundamental que el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca esté redactado de manera clara y concisa, para que la entidad financiera pueda analizar la solicitud de manera efectiva y dar una respuesta en un plazo razonable.
¿Cuál es el procedimiento a seguir una vez presentado el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca?
Una vez presentado el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca, la entidad financiera deberá analizar la solicitud y dar una respuesta en un plazo determinado.
En caso de que la respuesta sea positiva, la entidad procederá a la devolución de los gastos correspondientes en un plazo acordado.
En caso de que la respuesta sea negativa, el cliente puede recurrir a instancias judiciales para reclamar la devolución de los gastos de hipoteca.
En este caso, es fundamental contar con asesoramiento legal especializado para presentar la reclamación de manera efectiva y defender los derechos del consumidor.
En resumen, el documento de solicitud de devolución de gastos de hipoteca es un documento fundamental para reclamar la devolución de los gastos asociados a la formalización de la hipoteca de manera justa y equitativa.
Es importante contar con asesoramiento legal especializado en este tipo de reclamaciones para garantizar que se defiendan los derechos del consumidor de manera efectiva y se pueda obtener la devolución de los gastos de hipoteca de forma justa y equitativa.
Grado en Comunicación Audiovisual en Universidad Complutense de Madrid, especializado en Redacción de Contenidos, actualmente Encargado de Contenido y Posicionamiento. Nuestro objetivo es ayudar a nuestros lectores.