El Documento de Reserva de Piso es un contrato preliminar entre el arrendador y el arrendatario que establece las condiciones para la futura firma del contrato de arrendamiento definitivo.
Este documento es importante para garantizar la disponibilidad del piso en cuestión y fijar las condiciones del alquiler antes de la formalización del contrato final.
En él se establecen aspectos como la duración del alquiler, el precio, las condiciones de pago, entre otros detalles relevantes para ambas partes.
Modelo de Contrato de Reserva de Piso
En [LOCALIDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]
REUNIDOS:
De una parte, D./Dña. [NOMBRE ARRENDADOR/A], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDADOR/A], con N.I.F. [N.I.F. ARRENDADOR/A] y en adelante EL/LA ARRENDADOR/A.
Y de otra parte, D./Dña. [NOMBRE INQUILINO/A], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO INQUILINO/A], con N.I.F. [N.I.F. INQUILINO/A] y en adelante EL/LA INQUILINO/A.
INTERVIENEN:
Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutuamente capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente contrato de reserva de piso, que se desarrolla de las siguientes
CLÁUSULAS:
Primera.- Objeto
EL/LA ARRENDADOR/A cede en reserva a EL/LA INQUILINO/A la vivienda ubicada en [DOMICILIO PISO], en adelante EL PISO.
Segunda.- Precio de la reserva
EL/LA INQUILINO/A entrega en este acto a EL/LA ARRENDADOR/A la cantidad de [IMPORTE] euros en concepto de reserva de EL PISO. Dicha cantidad se descontará del precio final del arrendamiento.
Tercera.- Duración de la reserva
La presente reserva tendrá una duración de [DÍAS] días naturales a contar desde la fecha de su firma.
Cuarta.- Arrendamiento
Durante el plazo de vigencia de la presente reserva, ambas partes se comprometen a formalizar un contrato de arrendamiento de EL PISO, con las siguientes condiciones:
- Renta: [IMPORTE] euros mensuales.
- Fianza: [IMPORTE] euros.
- Duración: [DURACIÓN] meses.
- Resto de condiciones: [ESPECIFICAR OTRA CONDICIÓN RELEVANTE]
Quinta.- Resolución de la reserva
La presente reserva podrá resolverse por las siguientes causas:
- Por acuerdo mutuo de ambas partes.
- Por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato por parte de una de las partes.
- Si no se formaliza el contrato de arrendamiento en el plazo establecido en la cláusula tercera.
En caso de resolución de la reserva, la parte incumplidora deberá indemnizar a la otra parte con una cantidad equivalente al doble del importe de la reserva.
Sexta.- Gastos
Los gastos y tributos que se deriven de la formalización de la presente reserva serán por cuenta a partes iguales entre EL/LA ARRENDADOR/A y EL/LA INQUILINO/A.
Séptima.- Jurisdicción
Para cualquier controversia que pudiera surgir en relación con la interpretación o ejecución del presente documento, ambas partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de [LOCALIDAD].
Y en prueba de conformidad, firman el presente documento por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
EL/LA ARRENDADOR/A
[FIRMA]
EL/LA INQUILINO/A
[FIRMA]
OBSERVACIONES:
- Este es solo un modelo de contrato de reserva de piso y puede ser adaptado a las necesidades específicas de cada caso.
- Se recomienda que antes de firmar un contrato de reserva de piso se lea detenidamente el contenido del mismo y se aclare cualquier duda que pueda surgir.
- Es importante tener en cuenta que la reserva de un piso no implica el arrendamiento del mismo, sino que únicamente da derecho al inquilino a reservarlo durante un tiempo determinado.
Documento reserva piso
Al momento de firmar un Documento de Reserva de Piso, es importante que ambas partes estén de acuerdo con las condiciones establecidas, ya que este documento tiene carácter vinculante y compromete a ambas partes a respetar lo acordado.
Es fundamental leer detenidamente cada cláusula y asegurarse de que se incluyan todos los detalles relevantes para evitar malentendidos futuros.
En caso de duda, es recomendable consultar con un profesional del sector inmobiliario para que aclare cualquier aspecto que pueda resultar confuso.
Además de fijar las condiciones del alquiler, el Documento de Reserva de Piso también puede incluir cláusulas que establezcan la posibilidad de rescindir el acuerdo en determinadas circunstancias, así como las consecuencias de hacerlo.
Es importante que ambas partes conozcan sus derechos y obligaciones antes de firmar el documento, para evitar problemas futuros. En caso de que alguna de las partes incumpla lo acordado, el documento de reserva puede servir como base para resolver posibles disputas de manera amistosa o legal.
Es importante tener en cuenta que el Documento de Reserva de Piso no tiene la misma validez que el contrato de arrendamiento definitivo, por lo que es necesario formalizar este último documento para garantizar la seguridad jurídica de ambas partes.
Sin embargo, el documento de reserva puede servir como una herramienta útil para fijar las condiciones iniciales del alquiler y evitar posibles malentendidos en el futuro.
En resumen, el Documento de Reserva de Piso es un paso previo al contrato de arrendamiento definitivo que ayuda a fijar las condiciones del alquiler y a garantizar la disponibilidad del piso para ambas partes.
Grado en Comunicación Audiovisual en Universidad Complutense de Madrid, especializado en Redacción de Contenidos, actualmente Encargado de Contenido y Posicionamiento. Nuestro objetivo es ayudar a nuestros lectores.